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2024年08月07日 ブログ問 賃貸借契約にクリーニング特約が付いていたために、契約が終了して退去する際に一定の金額が敷金から差し引かれました。このような特約は有効ですか？
A：クリーニング特約については⑴賃借人が負担すべき内容・範囲が示されているか、⑵本来賃借人負担とならない通常損耗分についても負担させるという趣旨及び負担することになる通常損耗の具体的範囲が明記されているか或いは口頭で説明 […]
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2024年08月05日 ブログ賃貸借終了時のルールについて
⚪︎賃借人の原状回復義務及び収去義務等の明確化 事例：Aさんは、Bさんから借りていた家を退去することになったが、Bさんから、日焼けしたクロスの張替費用まで負担するように求められた。Aさんとしては、クロスの張替費用まで負担 […]
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2024年08月02日 ブログ極度額（上限額）の定めのない個人の根保証契約について
「根保証契約」とは、一定の範囲に属する不特定の債務について保証する契約をいいます。 例えば、保証人となる時点では、現実にどれだけの債務が発生するのかがはっきりしないなど、どれだけの金額の債務を保証するのかが分からないケー […]
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2024年07月31日 ブログ
瑕疵から契約不適合へ
事例 背広さんの会社から分譲住宅を購入した住子さんから、引渡し時に設備の一部が使えないことが分かった、との連絡がありました。 Q：お客様から設備が使えないと言われています。「隠れた瑕疵」は改正民法で変わった […]
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2024年07月29日 ブログ睡眠対策について
健康づくりのための睡眠ガイド２０２３ 健康日本２１（第三次）における休養・睡眠分野の取組を推進するため、生活指導の実施者（保健師、管理栄養士、医師等）、政策立案者（健康増進部門、まちづくり部門等）、職場管理者、その他健康 […]
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2024年07月26日 ブログ
ダニアレルゲン対策について
・普通に生活していてもアレルギーの主たる原因となりうるダニは日本の温暖・湿潤な気候で増殖しやすく、多くの家がダニアレルゲンで汚染されています ・「効果的な掃除」等の環境整備によりダニアレルゲン量を減らすことができます ・ […]