ブログ
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2019年11月15日 ブログ「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
●ガイドラインの位置付け 民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥 […]
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2019年11月11日 ブログ一般財団法人高齢者住宅財団
高齢者住宅財団の居宅支援サービスの中の一つに家賃債務保証があります。これは、高齢者住宅財団が連帯保証人の役割を担うことで、家主の方は貸しやすく、入居する方は借りやすくする制度です。 ●対象住宅 財団と家賃債務保障制度の利 […]
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2019年11月08日 ブログ住宅入居等支援事業
住宅入居等支援事業は、賃貸契約による一般住宅への入居を希望しているが、保証人がいない等の理由により入居が困難な障害者の方に対し、入居に必要な調整等に係る支援を行うとともに、家主等への相談・助言を通じて障害者の方の地域生活 […]
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2019年11月06日 ブログ民法改正⑤（賃貸借契約に関するルールの見直し）
●賃貸人の原状回復義務及び収去義務等の明確化 ２０２０年４月１日施行 賃貸人は、賃借物を受け取った後に生じた損傷について原状回復義務を負います。しかし、通常損耗（賃借物の通常の使用収益によって生じた損耗）や経年変化につい […]
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2019年11月01日 ブログ民法改正④（相続の効力等に関する見直し・相続人以外の貢献の考慮）
●相続の効力等に関する見直し ２０１９年７月１日施行 相続させる旨の遺言等により承継された財産については、登記なくして第三者に対抗するできるとされていた現行法の規律を見直し、法定相続分を超える部分の承継については、登記等 […]
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2019年10月31日 ブログ民法改正③（遺言制度に関する見直し）
●自筆証書遺言の方式緩和 ２０１９年１月１３日施行 自筆でない財産目録を添付して自筆証書遺言を作成できるようになりました。 自筆証書に、パソコン等で作成した目録を添付したり、銀行通帳のコピーや不動産の登記事項証明書等を図 […]