不動産価格指数（令和７年３月・令和７年第１四半期分）について 等
〜不動産価格指数、住宅は前月比３.１％上昇、商業用は前期比０.９％下落〜
ポイント
⑴不動産価格指数（住宅）（令和７年３月分・季節調整値）
⚫︎全国の住宅総合は前月比３.１％増の１４８.６
⚫︎住宅地は１１８.４、戸建住宅は１２７.８、マンション（区分所有）は２２０.０
（対前月比はそれぞれ、２.３％増、５.１％増、２.３％増）
⑵不動産価格指数（商業用不動産）（令和７年第１四半期分・季節調整値）
⚫︎全国の商業用不動産総合は前期比０.９％減の１４３.７
⚫︎店舗は１６１.６、オフィスは１６８.２、マンション・アパート（一棟）は１７０.６
（対前期比はそれぞれ、０.８％増、６.５％減、１.５％増）
※２０１０年平均＝１００
各数値は速報値であり、初回公表後３ヶ月間は改訂を行う。
国土交通省 報道発表資料 令和７年６月３０日
※マンションに関する基礎データ
・分譲マンションストック数の推移：現在のマンションストック総数は約７０４.３万戸（２０２３年末時点）。これに、令和２年国勢調査による一世帯当たり平均人員２.２人をかけると、約１.５００万人となり、国民の１割超が居住している推計となる。
・築４０年以上の分譲マンション数の推移：２０２３年末で、築４０年以上のマンションは約１３６.９万戸存在する。今後、１０年後には、約２.０倍、２０年後には約３.４倍に増加する見込み。
・マンション建替え等の実施状況：マンションの建替えの実績は累計で２９７件（約２４.０００戸）（２０２４年４月１日時点）。近年は、マンション建替円滑化法による建替えが選択されるケースが多い。マンション建替円滑化法にもとづくマンション敷地売却等の実績は累計で１１件（約７００戸）（２０２４年４月１日時点）。
国土交通省HPより